【下井草駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

西武新宿線が乗り入れる下井草駅は、新宿駅まで電車でおよそ30分という好立地にある。また、駅前にはドラッグストアやスーパーも多く、買い物にも便利だ。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けて、下井草駅周辺のおすすめの物件や街の雰囲気を紹介しよう。

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【下井草駅の住みやすさレポート】立地と利便性

下井草駅の利便性はどうなのか、二人暮らしのカップルにとっておすすめかなどを徹底解説する。

下井草駅周辺の立地は？【下井草駅の住みやすさレポート】

杉並区に位置している下井草駅周辺は、娯楽施設が少なく住宅街が広がるエリアだ。南側にはスーパーや飲食店が多く、ファミリー向けの物件が多い。また、交差点付近に交番があり、安心感がある。一方で北側は飲食店が少なく、個人商店が目立つ。比較的広い公園や畑があり、自然豊かな雰囲気が魅力である。

下井草駅周辺の利便性は？【下井草駅の住みやすさレポート】

下井草駅から主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の込み具合などをチェックする。

下井草駅への交通情報【下井草駅の住みやすさレポート】

下井草駅は、西武新宿線が乗り入れており、2019年の1日平均の乗車人数は23,998人だ。また、西武新宿線では約160％という混雑率データがあるため、ラッシュ時の混雑は避けられないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

出典：ジョルダン

いずれも所要時間は40分圏内なので、交通の便に関しては好立地と呼べるだろう。

ここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

出典：ジョルダン

時間差は10分なので、通勤時間の違いでトラブルになるリスクは抑えられるだろう。

下井草駅周辺の住環境【下井草駅の住みやすさレポート】

下井草駅周辺にはスーパー4軒・コンビニ7軒・ドラッグストア8軒があり、それぞれ徒歩10分圏内なので、買い物に不便だと感じることはないだろう。

【下井草駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める？

ここでは下井草駅と杉並区の1LDK～2LDKの家賃相場を比較してみよう。

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月6日時点のもの

人気のエリアだが、杉並区の家賃相場よりも低い数値となった。下井草駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月11.40万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。

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下井草駅の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【下井草駅の住みやすさレポート】

下井草駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は11.40万円だが、間取りごとに異なる家賃差について調べてみた。

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月6日時点のもの

築浅の1LDKや2LDKは高額な印象。家賃を抑えるなら築古の2Kあたりがねらい目だろう。

杉並区の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【下井草駅の住みやすさレポート】

杉並区の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月6日時点のもの

この調査結果からして、下井草駅周辺の部屋の広さごとで見ると、家賃相場は若干低めであることがわかる。

【下井草駅の住みやすさレポート】治安

下井草駅で安心して暮らすためには、治安情報を事前に知っておくべきだろう。下井草駅周辺の犯罪動向について解説する。

下井草駅周辺の治安:犯罪発生率は？【下井草駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に下井草で発生した犯罪件数の総合計は84件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

出典：警視庁

下井草駅周辺では自転車盗難といった非侵入窃盗が目立つ。しかし、全体的に犯罪率が低いので、駅前周辺では深夜の移動を控えるといった対策をすれば問題ないだろう。

下井草駅周辺の治安:どんな人が住んでいる？【下井草駅の住みやすさレポート】

下井草駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで、下井草駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

出典：人口統計ラボ

人口の男女比を見てみると、女性が多く住んでいることが伺える。