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最終更新日:2022/03/10

【八尾駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

JR大和路線(関西本線)が乗り入れている八尾駅は、天王寺駅まで電車でおよそ10分という好立地にある。駅周辺には寺院が建っており、静かで緑豊かな印象だ。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けて、八尾駅周辺のおすすめの物件や街の雰囲気を紹介しよう。

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【八尾駅の住みやすさレポート】立地と利便性

八尾駅はどこにあるのか、また交通の利便性はどうなのか、二人暮らしのカップルにとっておすすめかなどを徹底解説する。

八尾駅周辺の立地は?【八尾駅の住みやすさレポート】

八尾市に位置している八尾駅の周辺には国道が通っており、国道沿いには多くの商業施設が立ち並んでいる。そのため、食事や買い物をするのにも困ることはなく、休日も気軽に出かけることができる。また、近鉄バスの停留所があり、八尾市の主要施設がある近鉄八尾駅へもアクセスしやすい。

八尾駅周辺の利便性は?【八尾駅の住みやすさレポート】

八尾駅から主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の込み具合などをチェックする。

八尾駅への交通情報【八尾駅の住みやすさレポート】

八尾駅は、JR大和路線(関西本線)が乗り入れている。1日平均の乗降人数は13,174人。また、JR大和路線(関西本線)では89%という混雑率データがあるため、ラッシュ時でも混雑はそれほどひどくはならないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

  所要時間 乗り換え回数 使用路線
大阪 34分 1 JR大和路線・JR大阪環状線
新大阪 32分 1 JR大和路線・JRおおさか東線
なんば 19分 1 JR大和路線・御堂筋線
天王寺 12分 1 JR大和路線・御堂筋線
京橋 28分 1 JR大和路線・JR大阪環状線

出典:ジョルダン

所要時間は12分~32分程度なので、交通の便に関しては好立地と呼べるだろう。

ここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が大阪駅、彼女の勤務先がなんば駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

  所要時間 乗り換え回数 時間差
大阪 34分 1 プラス15分
なんば 19分 1 マイナス15分

出典:ジョルダン

時間差は15分程度なので、通勤時間の違いでトラブルになるリスクは抑えられるだろう。

八尾駅周辺の住環境【八尾駅の住みやすさレポート】

八尾駅周辺にはスーパー1軒・コンビニ3軒・ドラッグストア1軒があるので、買い物に不便を感じることはないだろう。

【八尾駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

ここでは八尾駅と八尾市の1LDK~2LDKの家賃相場を比較してみよう。
※家賃相場はCHINTAIネット2021年1月7日時点のもの

  八尾駅周辺 八尾市
家賃相場 万円 6.74万円

出典:CHINTAIネット
八尾市の家賃相場は6.74万円となっている。

八尾市の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【八尾駅の住みやすさレポート】

八尾市の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

  1LDK 2K/2DK 2LDK
八尾市の家賃相場 6.77万円 5.95万円 7.51万円

出典:CHINTAIネット

【八尾駅の住みやすさレポート】治安

八尾駅で安心して暮らすためには、治安情報を事前に知っておくべきだろう。八尾駅周辺の犯罪動向について解説する。

八尾駅周辺の治安:犯罪発生率は?【八尾駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に八尾市で発生した犯罪件数の総合計3,488件。さらに細分化して、犯罪発生率をチェックしてみた。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
八尾市 18 94 1,659 1,556 161 3,488

出典:大阪府警察公式ホームページ
八尾市では、窃盗事件が多発している。自転車の施錠をはじめ、各種防犯対策に力を入れて生活を送りたい。

八尾駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【八尾駅の住みやすさレポート】

八尾駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで、八尾駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

男性 女性 人口総数 世帯総数
安中町2丁目 343 353 696 271
安中町3丁目 1,047 1,234 2,281 903
安中町4丁目 199 241 440 213
合計 1,589人 1,828人 3,417人 1,387世帯

出典:人口統計ラボ
人口の男女比は、若干女性の方が多いが大差はないようだ。

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【八尾駅の住みやすさレポート】結婚しても住みやすい?

将来結婚することを視野に入れても八尾駅は住みやすいのか、結婚後に意識したいポイントを紹介する。

結婚に必要な手続きのしやすさ【八尾駅の住みやすさレポート】

八尾駅周辺で婚姻届を出す際は、八尾市役所龍華出張所が最寄りの役場になる。

八尾市役所龍華出張所 〒581-0056 大阪府八尾市南太子堂2丁目1-45

こちらは八尾駅から徒歩15分で到着する。

保育園や病院は?【八尾駅の住みやすさレポート】

    • 「のぞみのもり保育園」

八尾駅から車で15分ほどの場所にある幼稚園。対象年齢は0歳~5歳までとなっている。

    • 「木村小児科・アレルギー科」

八尾駅から徒歩15分ほどの場所にある病院。日本アレルギー学会指導医や小児科専門医が在籍している。

    「しもやま小児科」

八尾駅から徒歩1分の場所にある病院。駅から近いので、通院もしやすいだろう。

【八尾駅の住みやすさレポート】八尾駅は生活の利便性を重視する二人暮らしカップルにおすすめ!

八尾駅周辺は緑豊かな自然が広がっており、田舎のよさを感じられる。一方、商業施設や飲食店も充実しており、買い物や外食をしやすいエリアともいえる。八尾駅周辺は、生活の利便性を重視する二人暮らしカップルにおすすめである。

八尾が気に入った場合、さっそく二人で話し合ってみよう。しかし、お互いの条件などをシェアするのは意外と大変な作業になりがち。また、その都度連絡を取り合うのは非効率的だろう。

そこでおすすめするのが「ぺやさがし」。こちらは二人暮らしの賃貸物件探しに特化したサービスで、二人の意見をアプリ上で管理したり、二人の条件にあった物件をシェアできたりと、効率のよい物件選びをサポートする便利ツールだ。気になる方はぜひチェックしてほしい。

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