【新宿駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

新宿駅にはJR山手線、JR総武線、JR埼京線、JR中央本線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、都営大江戸線、京王線、京王新線、小田急小田原線の11路線が乗り入れている。

駅周辺は高層ビルが立ち並んでおり、都会の中心地としての雰囲気がある。今回は二人暮らしを考えているカップルに向けて、新宿駅周辺の暮らしやすさを紹介する。

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初めて同棲する方必見！知っておきたい、同棲にかかる費用

その前に！同棲にかかる平均費用をご紹介！
東京の平均家賃は、13万円程度で、それ以外の地域については、
5万円～7万円程度。やはり、人口の多い都内は、家賃の平均が高め。
地域によって家賃相場に差があるので、下にあるこの街の家賃相場を確認してみて！

住む場所によって家賃は変わるけれど、一般的に言われているのは「手取り合計の2割強」。
同棲する2人の合計手取りが35万円であれば、7万円程度の部屋を借りるのがベター。
月いくら貯金するのかなど収支をある程度予測を立ててから家賃を決めると、物件選びがスムーズになる。

首都圏など利便性の高い地域は家賃が高めなので、広々とした部屋がある物件を選ぶとお金の負担が大きいかも。
エキチカ物件を避けたり、築年数のやや古い物件を候補に入れたり、物件の条件を緩めることも検討してみて。

生活費（食費・水道光熱費以外）は3万円台～5万円台、食費は3万円台～5万円台、水道光熱費は3万円未満といった結果が多い。
これらの数字はあくまで目安。外食中心で食費が高かったり、将来のために費用を切り詰めたりと、カップルの生活スタイルによって、かかる費用はさまざま。

以上を参考に、この街のおすすめスポットなどを見ると、また違った雰囲気でお部屋探しできると思う。

【新宿駅の住みやすさレポート】立地と利便性

新宿駅の立地と交通の利便性について紹介するので、二人暮らしを考えているカップルはぜひ参考にしてほしい。

新宿駅周辺の立地は？【新宿駅の住みやすさレポート】

新宿駅周辺には「ルミネ新宿」「新宿アルタ」「東京オペラシティビル」といった商業施設があり、駅前は非常に活気に満ちている。また大きな商業ビルだけではなく、スーパーマーケット・ドラッグストアといった、生活するために必要な施設も整っている点も魅力的だ。

新宿駅は東京都における交通の要所の一つであり、各地へのアクセスに関しては申し分ない。

新宿駅周辺の利便性は？【新宿駅の住みやすさレポート】

新宿駅から都内の主要駅へはどのぐらいでアクセスできるのだろうか。新宿駅から都内の主要駅へのアクセスにかかる時間を下記に表した。

新宿駅への交通情報【新宿駅の住みやすさレポート】

新宿駅はJRと私鉄を合わせて計11本の乗り入れ路線がある。2019年の1日平均の乗車人数は、JRが775,386人、東京メトロが247,103人だ。また、JR山手線では最大196%、東京メトロ南北線では159%という混雑率データが出されており、通勤時の混雑は避けられないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

	所要時間	乗り換え回数	使用路線
東京	13分	0	中央線
品川	19分	0	山手線
渋谷	6分	0	山手線
池袋	6分	0	山手線

いずれも所要時間は30分以下、かつ乗り換えなしでアクセスできるので、交通の便に関しては非常に好立地といえる。

同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

	所要時間	乗り換え回数	時間差
東京	13分	0	プラス7分
渋谷	6分	0	マイナス7分

どちらも大きな差はなく、通勤時間も短い。通勤にかかる時間の違いからトラブルに発展することはまずないだろう。

新宿駅周辺の住環境【新宿駅の住みやすさレポート】

新宿駅周辺にはスーパー11軒・コンビニ10軒以上・ドラッグストア9軒がある。それぞれ徒歩10分圏内にあるため、買い物に不便することはない。

【新宿駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住めるか

ここでは新宿駅と新宿区における1LDK～2LDKの家賃相場を比較してみよう。
※家賃相場はCHINTAIネット2020年09月13日時点のもの

	新宿駅周辺	新宿区
家賃相場	16.90万円	15.50万円

都内主要駅近くのエリアということもあり、新宿駅周辺は新宿区の家賃相場よりも高い数値となった。新宿駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月16.90万円程度の家賃を支払える経済力が必要だ。

新宿駅の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【新宿駅の住みやすさレポート】

新宿駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は16.90万円だが、間取りごとの家賃差についても調べてみた。

	1LDK	2K/2DK	2LDK
新宿駅周辺の家賃相場	17.20万円	12.40万円	24.80万円

家賃を抑えることを重視するなら、2Kもしくは2DKの物件がねらい目だ。

新宿市の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【新宿駅の住みやすさレポート】

新宿区の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

	1LDK	2K/2DK	2LDK
新宿区の家賃相場	15.70万円	11.90万円	24.80万円

やはり新宿駅周辺の家賃相場は新宿区全体よりも高いようだ。

【新宿駅の住みやすさレポート】治安

生活する上で気になるのが、犯罪の発生率だ。以下では新宿駅周辺の犯罪件数について紹介する。

新宿駅周辺の治安：犯罪発生率は？【新宿駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に新宿区新宿で発生した犯罪件数の総合計は111件だ。そこからさらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

	凶悪犯	粗暴犯	侵入窃盗	非侵入窃盗	その他	合計
新宿1丁目	1	9	2	50	23	85
新宿2丁目	2	16	8	84	28	138
新宿3丁目	9	100	18	837	134	1098
新宿4丁目	1	3	1	47	12	64
新宿5丁目	2	7	0	59	19	87
新宿6丁目	2	9	2	59	18	90
新宿7丁目	1	6	3	27	12	49

出典：警視庁

新宿駅がある新宿3丁目は犯罪件数が突出して多いことが分かる。とはいえその8割は「万引き」であり、サラリーマンとして生活する分にはまず出くわさないだろう。また、新宿3丁目以外の犯罪件数は比較的少ないため、それらの地域に住まいを構えれば安心だろう。

新宿駅周辺の治安：どんな人が住んでいる？【新宿駅の住みやすさレポート】

新宿駅で住むなら、どのような人が住んでいるのかも気になるポイントだ。そこで下記では、新宿駅周辺に住む人口の男女比や世帯数を紹介する。

	男性	女性	人口総数	世帯総数
新宿1丁目	2,248	2,032	4,280	3,131
新宿2丁目	639	547	1,186	837
新宿3丁目	81	48	129	76
新宿4丁目	208	126	334	249
新宿5丁目	1,185	983	2,168	1,637
新宿6丁目	2,086	1,926	4,012	2,825
新宿7丁目	3,180	3,038	6,218	3,820
合計	9,627人	8,700人	18,327人	12,575世帯

出典：人口統計ラボ

新宿駅周辺に住んでいる人は、やや男性が多いようだ。また世帯数と人口総数を確認すると、一人世帯が多いものの二人以上で暮らしをしている世帯も少なくはないことが分かる。

将来的には結婚したい同棲カップルにとって、婚姻手続きなどの手続きを行いやすいのかは気になるポイントだ。そこで下記では新宿駅に近い役場を紹介する。

【新宿駅の住みやすさレポート】結婚しても住みやすい？

結婚に必要な手続きのしやすさ【新宿駅の住みやすさレポート】

新宿駅周辺で婚姻届を出す際は新宿区役所が最寄りの役場になる。

新宿区役所

〒160-8484 東京都新宿区歌舞伎町１丁目４−１

新宿駅より徒歩5分、手軽にアクセスできるので、引越し後にも気軽に立ち寄れるのが魅力的だ。

保育園や病院は？【新宿駅の住みやすさレポート】

新宿駅前クリニック

新宿駅から徒歩3分、予約不要ですぐに受信できるので、急な体調不良時におすすめだ。

あいおい歯科新宿駅西口医院

新宿駅から徒歩2分の場所にある。土日祝日も休まず年中無休で営業しているので、急な歯のトラブルにも力になってくれるだろう。

新宿東口クリニック

50年以上続く、安定感のあるクリニックだ。立地もよく、昔から通い詰めている患者も少なくない。

新宿たいよう保育園

たいよう保育園は新宿駅から徒歩10分の場所にある保育園だ。名前の明るさから人気がある。

ルーチェ保育園

ルーチェ保育園は新宿駅から徒歩8分の場所にある保育園だ。建物の中はきれいに整理されている。

西新宿保育園

西新宿保育園は新宿駅から徒歩13分の場所にある保育園だ。オフィス街に近いため通勤退勤に合わせての送り迎えが可能だ。

オリンピック 新宿百人町店

徒歩圏内にスーパーがある。

【新宿駅の住みやすさレポート】新宿駅は都会暮らしを楽しみたい二人暮らしカップルにおすすめ！

新宿駅は各主要駅まで30分圏内であり、さらに駅周辺には周辺には高層ビルや商業施設が非常に充実している。また、自然豊かな公園や昔ながらのお店もあるため、緑に囲まれつつ文化的な刺激を受けたいカップルにぴったりだ。

もし新宿駅周辺でのお部屋探しを考えるのであれば、二人暮らし専用のお部屋探しアプリ「ぺやさがし」を試してみてはどうだろうか。

ぺやさがしの特徴は、アプリ上でお互いのお部屋に対する希望条件を保存・共有できる点にある。二人暮らし用の物件を探す際に多いトラブルは、希望条件をうまくすり合わせできないことだ。しかし、ぺやさがしを活用すればお互いの希望条件を共有でき、それに基づいたお部屋探しを手軽に行える。

利用は無料なので、気になった方はぜひチェックしてほしい。

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