【鶯谷駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

鶯谷駅はJR山手線と京浜東北線2路線の乗り入れがあり、都内の主要駅まで乗り換えなしで行くことができるため、交通アクセスは良好だ。今回は鶯谷駅を検討中のカップルに向けておすすめのスポットや街の雰囲気を紹介しよう。

【鶯谷駅の住みやすさレポート】立地と利便性

鶯谷駅はどこにあるのか、またアクセスはよいのかどうか、二人暮らしのカップルに向けて徹底解説する。

鶯谷駅周辺の立地は？【鶯谷駅の住みやすさレポート】

鶯谷駅北口にはラブホテルが密集しているが、一方で寺院も多く、静かな街並みが広がっている。また、鶯谷駅周辺にはスーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニなど、二人暮らしに便利な施設が点在している。

鶯谷駅周辺の利便性は？【鶯谷駅の住みやすさレポート】

主要駅まではどのくらいで到着するのか、品川駅や渋谷駅など5つの主要駅までの所要時間や電車の込み具合などをチェックする。

鶯谷駅への交通情報【鶯谷駅の住みやすさレポート】

鶯谷駅はJR山手線と京浜東北線の2路線の乗り入れがある。2019年の1日平均の乗車人数は、JRが25,707人である。また、混雑率が山手線は最大158%、京浜東北線は185％というデータがあるため、各線ラッシュ時の混雑は避けられないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

	所要時間	乗り換え回数	使用路線
東京	10分	0	京浜東北線or山手線
品川	23分	0	京浜東北線or山手線
渋谷	32分	0	山手線
新宿	23分	0	山手線
池袋	16分	0	山手線

出典：ジョルダン

各主要駅に乗り換えなしで行くことができる好立地だ。さらに30分前後で行くことができるので、交通アクセスは良好である。

ではここで、同棲カップルの通勤時間にどれくらいの差が出るかを見てみる。彼女の勤務先が渋谷駅、そして彼氏の勤務先が東京駅だった場合は、下記のような差が出るはずだ。

	所要時間	乗り換え回数	時間差
東京	10分	0	マイナス22分
渋谷	32分	0	プラス22分

出典：ジョルダン

東京駅と渋谷を比べると22分の差がある。しかし渋谷も乗り換えなし32分と、決して不便な立地ではない。そのため、互いの勤務地が都内の主要地域であれば、通勤時間の違いでトラブルになることもないだろう。

鶯谷駅周辺の住環境【鶯谷駅の住みやすさレポート】

鶯谷駅周辺には、スーパー3軒・コンビニ4軒・ドラッグストア2軒があり、上野駅や日暮里駅まで徒歩で行くこともできるため、買い物に不便はしない。

【鶯谷駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める？

ここでは鶯谷駅と台東区の1LDK～2LDKの家賃相場を比較してみよう。
※家賃相場はCHINTAIネット2020年09月22日時点のもの

	鶯谷駅周辺	台東区
家賃相場	14.30万円	13.11万円

出典：CHINTAIネット

鶯谷駅は台東区の平均家賃相場と比べると若干高くなっている。鶯谷駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月15.98万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。

鶯谷駅の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【鶯谷駅の住みやすさレポート】

鶯谷駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は14.30万円だが、間取りごとに異なる家賃差について調べてみた。

	1LDK	2K/2DK	2LDK
鶯谷駅周辺の家賃相場	15.40万円	10.50万円	17.00万円

出典：CHINTAIネット

二人暮らしに人気の1LDKや2LDKは家賃が高い傾向にある。鶯谷駅周辺で家賃を抑えたいならば2Kや2DKがねらい目だ。

台東区の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【鶯谷駅の住みやすさレポート】

台東区の家賃相場についても、間取りごとに家賃を確認してみた。

	1LDK	2K/2DK	2LDK
台東区の家賃相場	13.58万円	10.57万円	15.25万円

出典：CHINTAIネット

この調査結果からして、やはり鶯谷駅周辺の家賃相場は台東区の家賃相場より若干高くなっていることがわかる。

【鶯谷駅の住みやすさレポート】治安

安心して暮らすためには治安情報を事前に知っておくべきだろう。ここでは鶯谷駅周辺の犯罪動向について解説していく。

鶯谷駅周辺の治安:犯罪発生率は？【鶯谷駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に鶯谷駅周辺で発生した犯罪件数の総合計は50件だった。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

	凶悪犯	粗暴犯	侵入窃盗	非侵入窃盗	その他	合計
根岸1丁目	1	6	2	19	4	32
根岸4丁目	0	0	0	4	2	6
上野桜木2丁目	0	0	0	1	0	1
下谷1丁目	0	3	0	5	3	11

出典：警視庁

根岸1丁目は自転車盗難をはじめとした非侵入窃盗が目立っている。しかし全体的にそのほかの犯罪率は低いので、北口周辺では深夜の移動を控えるといった対策をとれば問題ないだろう。

鶯谷駅周辺の治安:どんな人が住んでいる？【鶯谷駅の住みやすさレポート】

鶯谷駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで鶯谷駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

	男性	女性	人口総数	世帯総数
根岸1丁目	606	587	1193	724
根岸4丁目	1,373	1,365	2,738	1,403
上野桜木2丁目	471	494	965	479
下谷1丁目	1,003	1,006	2,009	1,086
合計	3,453人	3,452人	6,905人	3,692世帯

出典：人口統計ラボ

人口の男女比はほぼ差がないようだ。

【鶯谷駅の住みやすさレポート】結婚しても住みやすい？

将来結婚することを視野に入れても鶯谷駅は住みやすいのか、結婚後に意識したいポイントを紹介。

結婚に必要な手続きのしやすさ【鶯谷駅の住みやすさレポート】

鶯谷駅周辺で婚姻届を出す際は台東区役所が最寄りの役場になる。

鶯谷駅徒歩17分で行くことができるため、手続きにはとても便利だ。

保育園や病院は？【鶯谷駅の住みやすさレポート】

鶯谷駅徒歩1分「うぐいす駅前歯科　鶯谷院」

インプラントやホワイトニングも行う鶯谷駅徒歩1分という好立地の歯科。

バリアフリーの院内「かとう医院」

鶯谷駅徒歩5分の内科。院内はバリアフリーで安全である。

東京都認定保育所「スターキッズ上野桜木保育園」

鶯谷駅徒歩8分の東京都認定保育園。

【鶯谷駅の住みやすさレポート】鶯谷駅は寺院や芸術鑑賞が好きなカップルや、都内の主要駅に乗り換えなしで移動したい二人におすすめ！

鶯谷駅北口はラブホテルが密集しているが、一本路地に入れば閑静な住宅街が広がり、さらに寺院も多く、全体的に静かな街である。さらに上野駅にも徒歩で行くことができるため、美術館や博物館などを楽しむことも可能だ。

都内の主要駅に乗り換えなしで行くことができる好立地で、二人暮らしに便利な鶯谷駅は「寺院や芸術鑑賞が好き！通勤・通学や都内へのアクセスはなるべく乗り換えなしがいい」といった二人暮らしカップルにおすすめだろう。

鶯谷駅が気に入った場合、さっそく二人で物件について話し合ってほしい。しかし、お互いの条件をシェアするのは意外と大変な作業になりがちであり、またその都度連絡を取り合うのは非効率だろう。

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