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最終更新日:2022/06/06

【馬込駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

【馬込駅の住みやすさレポート】

都営浅草線が乗り入れる馬込駅は、品川まで電車でおよそ15分という好立地にある。また、閑静な住宅街が広がっており、非常に静かな街だ。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けて、馬込駅周辺のおすすめのスポットや街の雰囲気といった住みやすさを紹介しよう。

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【馬込駅の住みやすさレポート】立地と利便性

馬込駅は二人暮らしのカップルにとっておすすめかどうかなどを徹底解説する。

馬込駅周辺の立地は?【馬込駅の住みやすさレポート】

【馬込駅の住みやすさレポート】

大田区に位置している馬込駅周辺は治安がよいのでカップルの二人暮らしでも安心だ。また、交通の便もよいので通勤しやすいだろう。

馬込駅周辺の利便性は?【馬込駅の住みやすさレポート】

馬込駅から主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の込み具合などをチェックする。

馬込駅への交通情報【馬込駅の住みやすさレポート】

馬込駅は、都営浅草線が乗り入れており、2019年の1日平均の乗車人数は15,054人だ。また、都営浅草線は約130%という混雑率データがあるため、ラッシュ時の混雑は避けられないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

所要時間 乗り換え回数 使用路線
東京 28分 1 浅草線・山手線
品川 16分 1 浅草線・山手線
渋谷 20分 1 浅草線・山手線
新宿 27分 1 浅草線・山手線
池袋 36分 1 浅草線・山手線

出典:ジョルダン

いずれも乗り換える必要があるが、所要時間は40分圏内なので、交通の便に関しては好立地と呼べるだろう。

ここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

所要時間 乗り換え回数 時間差
東京 28分 1 プラス分8
渋谷 20分 1 マイナス分8

出典:ジョルダン

時間差は8分程度なので、通勤時間の違いでトラブルになることはほとんどないだろう。

馬込駅周辺の住環境【馬込駅の住みやすさレポート】

馬込駅周辺には、スーパーやドラッグストアなどがあり、それぞれ徒歩圏内なので、買い物に不便を感じることはないだろう。

【馬込駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

ここでは馬込駅と大田区の1LDK~2LDKの家賃相場を比較してみよう。
※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月1日時点のもの

馬込駅周辺 大田区
家賃相場 13.33万円 8.00万円

出典:CHINTAIネット

馬込は人気のエリアであり、大田区の家賃相場よりも高い数値となった。

馬込駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月13.33万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。

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馬込駅の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【馬込駅の住みやすさレポート】

馬込駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は13.33万円だが、間取りごとに異なる家賃差について調べてみた。

1LDK 2K/2DK 2LDK
馬込駅周辺の家賃相場 13.80万円 9.85万円 16.35万円

出典:CHINTAIネット

築浅の2LDKは高額だ。家賃を抑えるなら1LDKか築古の2Kあたりがねらい目だろう。

大田区の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【馬込駅の住みやすさレポート】

大田区の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

1LDK 2K/2DK 2LDK
大田区の家賃相場 13.52万円 9.69万円 16.44万円

出典:CHINTAIネット

この調査結果からして、馬込駅周辺の家賃相場は低いといえる。

【馬込駅の住みやすさレポート】治安

馬込駅で安心して暮らすためには、治安情報を事前に知っておくべきだろう。馬込駅周辺の犯罪動向について解説する。

馬込駅周辺の治安:犯罪発生率は?【馬込駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に馬込で発生した犯罪件数の総合計は30件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
大田区中馬込1丁目 0 0 3 3 9 15
大田区中馬込2丁目 0 0 0 6 2 8
大田区中馬込3丁目 0 0 0 5 2 7

出典:警視庁

馬込駅周辺では、自転車盗難といった非侵入窃盗が起こっている。しかし、全体的に犯罪率が非常に低いので、駅前周辺では深夜の移動を控えるといった対策をすれば問題ないだろう。

馬込駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【馬込駅の住みやすさレポート】

馬込駅周辺に住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで、馬込駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

男性 女性 人口総数 世帯総数
大田区中馬込1丁目 2,052 2,082 4,134 2,115
大田区中馬込2丁目 1,589 1,545 3,134 1,890
大田区中馬込3丁目 1,980 1,839 3,819 1,949
合計 5,621人 5,466人 11,087人 5,954世帯

出典:人口統計ラボ

このように、男性の方が多いことがわかる。

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次ページでは、結婚しても住みやすいのかを見てみよう!

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