【山下駅の住みやすさレポート】二人暮らし・同棲・カップルにおすすめ！利便性・治安・人気スポットなどをご紹介

東急電鉄世田谷線が通っている山下駅は、新宿まで片道22分、渋谷までは23分という立地にある。また、小田急小田原線が乗り入れている豪徳寺駅が隣接しており、少し足を伸ばせば小田原線も利用することができるので、都内の主要駅に行くときも便利だろう。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けておすすめの物件や街の雰囲気を紹介しよう。

【山下駅の住みやすさレポート】立地と利便性

山下駅はどこにあるのか、二人暮らしのカップルにとっておすすめかどうかなどを徹底解説する。

山下駅周辺の立地は？【山下駅の住みやすさレポート】

山下駅周辺には「山下商店街」があり、駅前は活気あふれる印象だ。また、大きな商業ビルはなく、スーパーやドラッグストアなど二人暮らしに便利な施設が点在している。山下駅は世田谷区の北部に位置し、北には杉並区、東には渋谷区が隣接するため、さまざまな特色が味わえるエリアとなっている。

山下駅周辺の利便性は？【山下駅の住みやすさレポート】

主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の混み具合などをチェックする。

山下駅への交通情報【山下駅の住みやすさレポート】

山下駅は東急電鉄世田谷線が乗り入れている。東急世田谷線の1日平均乗降人員は11,6006人となっている。世田谷線には9つの駅があるため、平均すると山下駅の1日平均乗降人員は、12,889人という計算になる。山下駅の混雑率は小田原線の158％の乗車率と比べると低めになっているので、ラッシュ時は混雑するものの比較的余裕を持って乗ることができる路線だといえる。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

新宿駅（JR山手線）→品川駅

出典：ジョルダン

いずれも所要時間は40分圏内なので、交通の便に関しては好立地だと呼べるだろう。

ではここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

出典：ジョルダン

そこまで大差はないので、互いの勤務地が主要都市内であれば通勤時間の違いでトラブルになるリスクは抑えられるだろう。

山下駅周辺の住環境【山下駅の住みやすさレポート】

山下駅周辺には、スーパー6軒・コンビニエンスストア5軒・ドラッグストア7軒があるので、買い物に不便することはないでろう。

【山下駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める？

ここでは山下駅と世田谷区の1LDK〜2LDKの家賃相場を比較してみよう。
※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月25日時点のもの

出典：CHINTAIネット

山下駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月8.0万程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。

山下駅の家賃相場〜二人暮らし向け間取り〜【山下駅の住みやすさレポート】

山下駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は8.0万円だが、間取りごとに異なる家賃差について調べてみた。

出典：CHINTAIネット

築浅の1LDKや2LDKは高い印象。家賃を抑えるなら築古の2K/2DKあたりがねらい目だろう。

世田谷区の家賃相場〜二人暮らし向け間取り〜【山下駅の住みやすさレポート】

世田谷区の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

出典：CHINTAIネット

この調査結果からして、山下駅周辺の1LDK・2K/2DK・2LDKの家賃相場に関しては世田谷区の平均より高いことが伺えるだろう。

【山下駅の住みやすさレポート】治安

安心して暮らすために治安情報を事前に知っておくべきだろう。山下駅周辺の犯罪動向について解説。

山下駅周辺の治安：犯罪発生率は？【山下駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に豪徳寺で発生した犯罪件数の総合計は35件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

出典：警視庁

山下駅がある豪徳寺1丁目では自転車侵入などの非侵入事件が目立っている。しかし犯罪率が全体的に低いエリアなので、深夜に出歩く際などにしっかりと防犯対策をすれば問題ないだろう。

山下駅周辺の治安：どんな人が住んでいる？【山下駅の住みやすさレポート】

山下駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで山下駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

出典：人口統計ラボ

人口の男女比を見てみると、若干女性が多く住んでいることがわかる。

【山下駅の住みやすさレポート】結婚しても住みやすい？

将来結婚することを視野に入れても山下駅は住みやすいのか、結婚後に意識したいポイントを紹介。

結婚に必要な手続きのしやすさ【山下駅の住みやすさレポート】

山下駅周辺で婚姻届を出す際は、世田谷区役所が最寄りの役所になる。

こちらは山下駅より徒歩16分で到着。最寄りの松陰神社駅からは徒歩4分。

保育園や病院は？【山下駅の住みやすさレポート】

• 内科の診療を行う「羽田内科医院」

院内は清潔感があり、丁寧な診察を行うと評判のクリニック。山下駅より徒歩2分の場所にある。

• 皮膚科の診療を行う「橋本皮膚科クリニック」

ニキビ治療やアトピーなど、さまざま治療に定評のある橋本皮膚科クリニック。山下駅からは徒歩1分のところにある。

• 心療内科や精神科の診療を行っている「世田谷メンタルクリニック」

心の病気を相談する際に利用できるクリニック。うつ病や統合失調症の診察を行っている。

• 「河田保育園」

山下駅から徒歩3分の保育園。駅の近くにあるため、送り迎えの際も安心できる。

• 「常徳幼稚園」

教育熱心という評判がある幼稚園。山下駅からは徒歩4分の場所に位置する。

【山下駅の住みやすさレポート】山下駅は静かな都市に住みたい二人暮らしカップルにおすすめ！

各主要駅まで片道40分圏内でありながら、駅周辺には高層ビルやマンションはない。そして自然豊かな公園などがあるため、非常に穏やかな雰囲気であふれている。

そんな利便性に住みやすさを兼ね備えた山下駅は「買い物スポットや飲食店が充実しており、都心へのアクセスが便利なエリアがよい」といった二人暮らしカップルにおすすめ。

山下駅が気に入った場合、さっそく二人で話し合ってみよう。しかし、お互いの条件などをシェアするのは意外と大変な作業になりがちであり、その都度連絡を取り合うのは非効率だろう。

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