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最終更新日:2022/03/30

【庚申塚駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

【庚申塚駅の住みやすさレポート】

都電荒川線の乗り入れがある庚申塚駅は、池袋まで電車で片道12分という好立地にある。また、駅前周辺には公園や桜並木などがあり、自然豊かな印象がある街だ。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けておすすめの物件や街の雰囲気を紹介しよう。

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【庚申塚駅の住みやすさレポート】立地と利便性

庚申塚駅の利便性はどうなのか、二人暮らしのカップルにとっておすすめかどうかなどを徹底解説する。

庚申塚駅周辺の立地は?【庚申塚駅の住みやすさレポート】

【庚申塚駅の住みやすさレポート】

庚申塚駅周辺には公園や商店街があり、のどかな雰囲気の下町といった印象だ。また、大きな商業ビルはなく、スーパー・ドラッグストア・商店街など二人暮らしに便利な施設が点在している。庚申塚駅は豊島区の北東に位置し、北区にも近いので、さまざまな特色を味わえるエリアといえるだろう。

庚申塚駅周辺の利便性は?【庚申塚駅の住みやすさレポート】

主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の込み具合などをチェックする。

庚申塚駅への交通情報【庚申塚駅の住みやすさレポート】

庚申塚駅は都電荒川線が乗り入れる。都電荒川線全体の2019年の1日平均の乗車人数は47,504人。都心へ通勤する人も多いので、ラッシュ時の混雑は避けられないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

所要時間 乗り換え回数 使用路線
東京 28分 2 都電荒川線・都バス・丸ノ内線
品川 44分 1 都電荒川線・山手線
渋谷 28分 1 都電荒川線・山手線
新宿 21分 1 都電荒川線・山手線
池袋 12分 1 都電荒川線・山手線

出典:ジョルダン

いずれも所要時間は45分圏内なので、交通の便に関しては好立地と呼べるだろう。

ではここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

所要時間 乗り換え回数 時間差
東京 28分 2 0分
渋谷 28分 1 0分

出典:ジョルダン

東京駅と渋谷駅に関してはまったく差がなかった。互いの勤務地が主要都市内であれば通勤時間の違いでトラブルになるリスクは抑えられるだろう。

庚申塚駅周辺の住環境【庚申塚駅の住みやすさレポート】

庚申塚駅周辺にはスーパーが8軒・コンビニ13軒・ドラッグストア6軒があるので、買い物に不便することはないだろう。

巣鴨地蔵通り商店街ではスーパーをはじめ、魚屋や肉屋などが立ち並び、いつでも新鮮な食材を入手可能だ。

【庚申塚駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

ここでは庚申塚駅と豊島区の1LDK~2LDKの家賃相場を比較してみよう。
※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月29日時点のもの

庚申塚(大塚)駅周辺 豊島区
家賃相場 16.90万円 13.90万円

近くにある大塚駅では、豊島区の家賃相場よりも高い数値となった。庚申塚駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月17万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。

豊島区の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【庚申塚駅の住みやすさレポート】

豊島区の家賃相場について、間取りごとの家賃差を比較した。

1LDK 2K/2DK 2LDK
豊島区の家賃相場 14.00万円 10.60万円 22.20万円

【庚申塚駅の住みやすさレポート】治安

安心して暮らすためには治安情報を事前に知っておくべきだろう。庚申塚駅周辺の犯罪動向について解説。

庚申塚駅周辺の治安:犯罪発生率は?【庚申塚駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に庚申塚駅がある豊島区西巣鴨エリアで発生した犯罪件数の総合計は78件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
西巣鴨1丁目 0 0 1 5 5 11
西巣鴨2丁目 0 1 3 15 11 30
西巣鴨3丁目 0 2 0 11 8 21
西巣鴨4丁目 0 1 1 8 6 16

出典:警視庁

庚申塚駅周辺(2丁目・3丁目)で自転車盗難などの非侵入窃盗が目立っている。そのほかのエリアは犯罪率が低いので、駅前周辺では深夜の移動を控えるなど対策をすれば問題ないだろう。

庚申塚駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【庚申塚駅の住みやすさレポート】

庚申塚駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで庚申塚駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

男性 女性 人口総数 世帯総数
西巣鴨1丁目 2,478 2,445 4,923 2,693
西巣鴨2丁目 2,155 2,143 4,298 2,402
西巣鴨3丁目 1,108 1,329 2,437 1,387
西巣鴨4丁目 822 846 1,668 1,085
合計 6,563人 6,763人 13,326人 7,567世帯

出典:人口統計ラボ

人口の男女比は、若干女性が多いが大差はないようだ。

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【庚申塚駅の住みやすさレポート】結婚しても住みやすい?

将来結婚することを視野に入れても庚申塚駅は住みやすいのか、結婚後に意識したいポイントを紹介。

結婚に必要な手続きのしやすさ【庚申塚駅の住みやすさレポート】

庚申塚駅周辺で婚姻届を出す際は、豊島区役所の東部区民事務所が最寄りの役場になる。

豊島区役所 東部区民事務所 〒170-0004 東京都豊島区北大塚1-15-10

こちらは庚申塚駅より徒歩13分で到着。また、大塚駅前駅からは徒歩3分で行くことが可能だ。

保育園や病院は?【庚申塚駅の住みやすさレポート】

    • 一般内科、外科、整形外科「月本診療所」


内科、外科、整形外科、リハビリテーション科があるクリニック。庚申塚駅からは徒歩3分ほどの場所にある。

    • 19時まで診療を行っているクリニック「千葉耳鼻咽喉科」


庚申塚駅から徒歩約6分の場所にある耳鼻咽喉科クリニック。木曜日以外の平日は19時まで診療を行っているため、仕事帰りにも寄りやすいだろう。

    • 豊島区立 「西巣鴨第三保育園」


庚申塚駅から徒歩7分の場所にある豊島区立の保育園。保育園から都電が走っているところが見える。

    • 認可保育園「巣鴨らるスマート保育所」


生後4か月~2歳児までが利用できる小規模認可保育園であり、庚申塚駅からは徒歩2分の好立地に位置している。株式会社日本デイケアセンターが運営している。

【庚申塚駅の住みやすさレポート】庚申塚駅は下町風情の残る住宅街に住みたい二人暮らしカップルにおすすめ!

庚申塚駅は池袋駅まで12分、新宿駅まで21分と交通アクセスがよい。駅周辺には大きな商店街やスーパーがあり、生活するのにも困らないだろう。公園も多く、落ち着いた印象の住宅街でもある。

そんな利便性と住みやすさを兼ね備えた庚申塚駅は「落ち着いた雰囲気の下町エリアがよい」といった二人暮らしカップルにおすすめ。

庚申塚が気に入った場合、さっそく二人で話し合ってみよう。しかし、お互いの条件などをシェアするのは意外と大変な作業になりがちであり、その都度連絡を取り合うのは非効率だろう。

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