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最終更新日:2021/07/07

【新整備場駅の住みやすさレポート】二人暮らし・同棲・カップルにおすすめ!利便性・治安・人気スポットなどをご紹介

【新整備場駅の住みやすさレポート】

新整備場駅は、東京モノレール羽田空港線の駅で、浜松町駅まで約23分、東京駅まで約30分となっている。また、隣の駅で京浜急行空港線に乗り換え可能なので、行き先によって使いわけることができる。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けて新整備場駅周辺のおすすめ物件や街の雰囲気を紹介しよう。

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【新整備場駅の住みやすさレポート】立地と利便性

新整備場駅の利便性はどうなのか、二人暮らしのカップルにとっておすすめかどうかなどを徹底解説する。

新整備場駅周辺の立地は?【新整備場駅の住みやすさレポート】

【新整備場駅の住みやすさレポート】

新整備場駅は、各航空会社の整備場やオフィス地区にあるため、一般乗客の乗り入れが少ないエリアである。そのため、駅周辺は、企業の関係者以外でも立ち入れる商業施設は少ないと思われているが、意外にもスーパーや公園が多く住みやすいエリアとなっている。新整備場駅は大田区に位置し、大森や蒲田、川崎エリアまで近いため、利便性も高いといえるだろう。

新整備場駅周辺の利便性は?【新整備場駅の住みやすさレポート】

主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の混み具合などをチェックする。

新整備場駅への交通情報【新整備場駅の住みやすさレポート】

新整備場駅は、東京モノレール羽田空港線が利用できる駅だ。2019年の1日平均乗車人数は5,248人であり、整備場駅についで利用者数が少ないことから、朝のラッシュ時でもそれほど混雑はしていない。そのため、ラッシュ時でも窮屈な思いをせずに通勤できるだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

駅名 所要時間 乗り換え
東京駅 約30分 1回
品川駅 約29分 1回
渋谷駅 約42分 1回
新宿駅 約49分 1回
池袋駅 約53分 1回

出典:ジョルダン
いずれも所要時間は30分~50分圏内なので、交通の便に関しては好立地と呼べるだろう。

ではここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が品川駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

駅名 所要時間 乗り換え回数 時間差
東京駅 約30分 1回 プラス1分
品川駅 約29分 1回 マイナス1分

出典:ジョルダン
お互いに浜松町駅で乗り換えになるので、そこまでは一緒に通勤ができる。また、時間差もほとんどないので、互いの勤務地が主要都市内であれば通勤時間の違いでトラブルになるリスクは抑えられるだろう。

新整備場駅周辺の住環境【新整備場駅の住みやすさレポート】

新整備場駅周辺にはスーパー3軒・コンビニ8軒・ドラッグストア3軒があるので、買い物に不便することはないだろう。

外食をする際は、思い切って空港まで行ってしまう方法もある。空港にはレストランが多く、さらに24時間営業している店もあるため、穴場的なスポットといえるだろう。

【新整備場駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

ここでは新整備場駅と大田区の1LDKと2LDKの家賃相場を比較 してみよう。

  1LDK 2LDK
新整備場駅
大田区 12.10万円 16.50万円

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月22日時点のもの

大田区の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【新整備場駅の住みやすさレポート】

ここでは、参考までに大田区の家賃相場を見てみよう。

  1LDK 2K/2DK 2LDK
大田区の家賃相場 12.10万円 9.50万円 16.50万円

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月22日時点のもの

大田区の家賃相場は10万から17万円程度になっている。

【新整備場駅の住みやすさレポート】治安

安心して暮らすためには治安情報を事前に知っておくべきだろう。新整備場駅周辺の犯罪動向について解説する。

新整備場駅周辺の治安:犯罪発生率は?【新整備場駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に大田区羽田空港で発生した犯罪件数の総合計は125件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
羽田空港1丁目 0 0 0 2 0 2
羽田空港2丁目 0 8 1 30 15 54
羽田空港3丁目 1 15 2 31 20 69

出典:警視庁
新整備場駅ある羽田空港3丁目は、比較的犯罪率が少ないので、安心して生活できるエリアだ。幹線道路の歩道は広く街灯もあるので安全だが、公園などの夜間暗くなるところは注意が必要となる。しかし、明るい道を通るなどの防犯対策をとれば問題ないだろう。

新整備場駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【新整備場駅の住みやすさレポート】

新整備場駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで新整備場駅周辺にはどんな人が住んでいるのかをまとめてみた。

  男性 女性 世帯数
羽田空港1丁目 1 1 0
羽田空港2丁目 0 0 0
羽田空港3丁目 0 0 0
合計 1 1 0

出典:人口統計ラボ
新整備場駅周辺は整備場やオフィスが多い。そのため、賃貸物件もあまりなく居住者も少ない。

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【新整備場駅の住みやすさレポート】結婚しても住みやすい?

将来結婚することを視野に入れても新整備場駅は住みやすいのか、結婚後に意識したいポイントを紹介。

結婚に必要な手続きのしやすさ【新整備場駅の住みやすさレポート】

新整備場周辺で婚姻届を出す際は、羽田特別出張所が最寄りの役場になる。

羽田特別出張所 東京都大田区羽田1丁目18-13羽田地域力推進センター1階

羽田空港第3ターミナル駅で京浜急行空港線に乗り換え、大鳥居駅下車徒歩5分。

保育園や病院は?【新整備場駅の住みやすさレポート】

    • 休日診療可能の「東京国際空港診療所」


内科なので、急な体調不良にも対応してもらえる。外科も応急処置なら可能。

    • 歯の治療も空港内で「羽田空港第3ターミナル歯科」


18時30分まで診療しているので、仕事帰りに立ち寄ることも可能。

    • 東京都認証保育所「アンジュ保育園」


羽田空港にあるので国際色豊かな保育園。最長23時までの預かり保育や一時保育も可能。

    • 大田区立保育園「弁天橋」


空港にも近く空港広場などの公園でのびのびと遊ぶことができる保育園。

【新整備場駅の住みやすさレポート】新整備場駅は飛行機が大好きで身近に触れることができるエリアに住みたい二人暮らしカップルにおすすめ!

各主要駅まで片道30分~50分圏内で行くことができる新整備場駅周辺には羽田空港がある。そのため、空港で働いている人が住むには最適な居住エリアといえる。また、常に飛行機を見ることができるので、飛行機が大好きなカップルにもおすすめだ。

そんな利便性と非日常的な空間を兼ね備えた新整備場駅は「主要駅までの利便性がよく非日常的なエリアで暮らしたい」といった二人暮らしカップルにおすすめ。

新整備場駅周辺が気に入った場合、さっそく二人で話し合ってみよう。しかし、お互いの条件などをシェアするのは意外と大変な作業になりがちであり、その都度連絡を取り合うのは非効率だろう。

そこでおすすめするのが「ぺやさがし」。こちらは二人暮らしの賃貸物件探しに特化したサービスで、二人の意見をアプリ上で管理したり、二人の条件にあった物件をシェアできたりと、効率のよい物件選びをサポートする便利ツールだ。気になる方はぜひチェックしてほしい。

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