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最終更新日:2022/03/28

【小岩駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

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小岩駅は、東京都江戸川区に位置する駅だ。小岩駅の周辺には、多くの飲食店が立ち並び、大小のスーパーもあるため生活には困らない。また、駅から少し離れると住宅街が広がり、多くの人が暮らしている街である。そんな小岩駅の住みやすさについて、二人暮らしカップル目線でのおすすめポイントや街の雰囲気を紹介しよう。

初めて同棲する方必見!知っておきたい、同棲にかかる費用

その前に!同棲にかかる平均費用をご紹介!
東京の平均家賃は、13万円程度で、それ以外の地域については、
5万円~7万円程度。やはり、人口の多い都内は、家賃の平均が高め。
地域によって家賃相場に差があるので、下にあるこの街の家賃相場を確認してみて!

住む場所によって家賃は変わるけれど、一般的に言われているのは「手取り合計の2割強」。
同棲する2人の合計手取りが35万円であれば、7万円程度の部屋を借りるのがベター。
月いくら貯金するのかなど収支をある程度予測を立ててから家賃を決めると、物件選びがスムーズになる。

首都圏など利便性の高い地域は家賃が高めなので、広々とした部屋がある物件を選ぶとお金の負担が大きいかも。
エキチカ物件を避けたり、築年数のやや古い物件を候補に入れたり、物件の条件を緩めることも検討してみて。

生活費(食費・水道光熱費以外)は3万円台~5万円台、食費は3万円台~5万円台、水道光熱費は3万円未満といった結果が多い。

これらの数字はあくまで目安。外食中心で食費が高かったり、将来のために費用を切り詰めたりと、カップルの生活スタイルによって、かかる費用はさまざま。

以上を参考に、この街のおすすめスポットなどを見ると、また違った雰囲気でお部屋探しできると思う。

【小岩駅の住みやすさレポート】立地と利便性

まずは、小岩駅の立地と利便性から見ていく。

小岩駅の立地は?【小岩駅の住みやすさレポート】

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小岩駅は、東京都江戸川区に位置している。駅前には飲食店が集中しており活気にあふれている。昔ながらの商店街もあるので、隠れた名店を見つけられるかもしれない。

小岩駅の利便性は?【小岩駅の住みやすさレポート】

利便性について、近隣へのアクセスと住環境について紹介する。

小岩駅の交通情報【小岩駅の住みやすさレポート】

 

駅名 所要時間 乗換回数 使用路線
東京 26分 1 総武線・山手線
品川 39分 1 総武線・山手線
渋谷 42分 1 総武線・山手線
新宿 37分 0 総武線
池袋 41分 1 総武線・東京メトロ丸ノ内線

次に、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

所要時間 乗り換え回数 時間差
東京 26分 1 マイナス16分
渋谷 42分 1 プラス16分

所要時間に大きな差があるので、彼氏はこの差を埋めるフォローが必要になるかもしれない。

小岩駅周辺の住環境【小岩駅の住みやすさレポート】

小岩駅周辺には徒歩10分圏内にスーパーが12件、コンビニが16件ある。商店街もあるので、買い物に困ることはないだろう。

【小岩駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

小岩駅周辺と小岩駅のある江戸川区全体の家賃相場を紹介する
※家賃相場はCHINTAIネット2020年09月08日現在のもの

 

小岩駅周辺 江戸川区
家賃相場 7.40万円 7.50万円

小岩駅周辺は江戸川区内でも家賃相場が低め。秋葉原駅や御茶ノ水駅といったオフィス街へ乗り換えなしで行ける。職場の立地によっては、小岩は穴場といえるだろう。

小岩駅周辺の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【小岩駅の住みやすさレポート】

小岩駅周辺で二人暮らし向け物件の家賃相場は以下の通り。

家賃相場

間取り 家賃相場
1LDK 9.50万円
2K/2DK 7.00万円
2LDK 10.20万円

2LDKでも家賃相場はそれほど高額ではないようだ。物件にこだわりがなければ、家賃を低く抑えることもできる。

江戸川区の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【小岩駅の住みやすさレポート】

江戸川区の二人暮らし向け物件の家賃相場は以下の通り

間取り 家賃相場
1LDK 7.83万円
2K/2DK 7.35万円
2LDK 12.60万円

この調査結果からして、小岩駅周辺は若干相場が上がる印象だ。

小岩駅の住みやすさレポート

小岩駅の治安について、犯罪件数や犯罪発生率を紹介する。治安は住みやすさの重要な指標となるので、参考にしてほしい。

小岩駅の治安:犯罪発生率は?【小岩駅の住みやすさレポート】

警視庁公表の犯罪件数によれば、2019年に小岩駅のある江戸川区南小岩で発生した犯罪は合計310件。エリアごとの内訳は以下の通り。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
南小岩1丁目 0 1 1 9 0 11
南小岩2丁目 0 1 0 13 6 20
南小岩3丁目 0 0 0 11 4 15
南小岩4丁目 0 1 3 6 1 11
南小岩5丁目 0 4 2 19 3 28
南小岩6丁目 0 4 1 27 13 45
南小岩7丁目 0 13 3 77 34 127
南小岩8丁目 1 4 1 39 8 53

出典:警視庁

南小岩7丁目の犯罪件数が多いが、そのほかのエリアに大きな問題はない。夜遅い時間の駅周辺への外出を控えれば問題ないだろう。

小岩駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【小岩駅の住みやすさレポート】

小岩にどんな人が住んでいるか、人口と男女比を紹介する。

男性 女性 人口総数 世帯総数
南小岩1丁目 1,075 1,065 2,140 845
南小岩2丁目 1,783 1,884 3,622 1,562
南小岩3丁目 1,617 1,613 3,230 1,551
南小岩4丁目 1,602 1,578 3,180 1,414
南小岩5丁目 1,941 1,883 3,824 1,813
南小岩6丁目 2,003 2,018 4,021 2,198
南小岩7丁目 2,668 2,682 5,350 2,883
南小岩8丁目 1,622 1,704 3,326 1,840
合計 14,311人 14,427人 28,738人 14,106世帯

出典:人口統計ラボ

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【小岩駅の住みやすさレポート】結婚しても住みやすい?

同棲から結婚した場合の住みやすさをレポートする。

結婚に必要な手続きのしやすさ【小岩駅の住みやすさレポート】

小岩駅周辺で婚姻届を出す際は、江戸川区役所が最寄りの役所となる。

江戸川区 小岩事務所 東京都江戸川区東小岩6丁目9-14

小岩駅から徒歩8分で到着。

保育園や病院は?【小岩駅の住みやすさレポート】

小岩保育園

季節に合わせて子どもが楽しめる行事を開催しており、元気な園児が仲良く遊んでいる。

小岩駅前診療所

消化器内科や外科、内科や肛門外科など、多岐にわたる診療を行っている。また、駅から近いため、アクセスも便利。

メディカルプラザ小岩駅

糖尿病の専門医が診療にあたっており、豊富な実績があることで知られている。

サミットストア 小岩駅南口店


徒歩圏内にスーパーがあります。

【小岩駅の住みやすさレポート】小岩駅は家賃を低く抑えたい二人暮らしカップルにおすすめ

小岩駅周辺の家賃相場は総武線沿線でも安くなっている。また、総武線しか乗り入れていないとはいえ、新宿駅や御茶ノ水駅といったオフィス街へ乗り換えなしで行ける。

小岩の雰囲気が気に入った場合、さっそく二人で話し合ってみよう。しかし、お互いの条件などをシェアするのは意外と大変な作業になりがちであり、その都度連絡を取り合うのは非効率だろう。

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