【西葛西駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

西葛西駅は東京メトロ東西線が通る江戸川区南部の街だ。都心部から離れた千葉県寄りのイメージを持つ方もいるかもしれないが、実は東京駅までの所要時間は片道23分という好立地。また自然いっぱいの公園や動物園、海に面した水族園などレジャー施設も豊富なエリアでもある。今回はそんな西葛西駅周辺の住みやすさなどの情報を、二人暮らしを検討中のカップルに向けてお届けしよう。

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【西葛西駅の住みやすさレポート】立地と利便性

西葛西駅は東京のどこに位置するのか、また交通の利便性はどうなのか、二人暮らしのカップルにとってよいのか悪いのかなど徹底解説。

西葛西駅周辺の立地は？【西葛西駅の住みやすさレポート】

東京メトロ東西線が乗り入れる西葛西駅。改札を出ると穏やかな潮の香りがする、東京湾がすぐ目の前の海辺の街だ。羽田空港への所要時間は電車・バスを使用して49分で、都心部だけでなく空港へのアクセスも良好である。

主要施設はショッピングなら「イオン葛西店」、遊びなら「葛西自然動物園」が挙げられる。主要都市へのアクセスは良好で、休日はのんびり過ごせる施設が沢山あるので、カップルで二人暮らしするには最適の街だと言えるだろう。

西葛西駅周辺の利便性は？【西葛西駅の住みやすさレポート】

主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や、電車の込み具合などをチェック。

西葛西駅への交通情報【西葛西駅の住みやすさレポート】

西葛西駅は、東京メトロ東西線の1路線が乗り入れている。2019年の1日平均の乗車人数は105,321人。朝の通勤ラッシュ時の混雑率データは最大199%だ。

大手町駅までわずか16分で乗り換え不要。さらに家賃相場が比較的安いという好条件が重なったこともあり、通勤ラッシュ時の地下鉄混雑率は非常に高い数値を出している。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

出典：ジョルダン

5つの主要駅までの所要時間平均はおよそ33分。乗り換え回数も少ないので、移動にかけるエネルギーは最小限に抑えられそうだ。

ではここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

西葛西駅は東京の東端に位置するため、東京駅へのアクセスは楽々な印象だ。その一方で渋谷や池袋方面へのアクセスは、物理的な距離が生じるほか乗り換えも必要となるため、所要時間を多めに見積もる必要があるだろう。

カップルで住み始める場合は、お互いの職場までのアクセス情報をしっかり把握して、移動がストレスにならないように十分注意しよう。

西葛西駅周辺の住環境【西葛西駅の住みやすさレポート】

西葛西駅の半径500m圏内には18軒以上のスーパーと20軒のコンビニ、12軒のドラッグストアがある。東京まで30分圏内の好立地で、ここまで生活用品店が多い街は西葛西駅を含めても数少ないだろう。

【西葛西駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める？

気になるのが家賃相場。ここではカップルに人気の1LDK～2LDKの物件を対象に、西葛西駅と江戸川区での家賃相場を比較してみよう。
※家賃相場はCHINTAIネット2020年09月14日時点のもの

西葛西駅周辺と江戸川区の家賃相場に大差はない。

西葛西駅の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【西葛西駅の住みやすさレポート】

西葛西駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は9.50万円だが、間取りごとに異なる家賃差についても調べてみた。

2K/2DKと2LDKの間取りでは大きな差が出ることがわかった。「二人暮らしに広々としたリビングは必須だ」「物件は築浅がいい」というカップルは少し高家賃にはなるが1LDKもしくは2LDKの物件を、「できるだけ固定費は抑えたい」「多少物件の築年数が古くても構わない」というカップルは2K/2DKの物件をチョイスしよう。

江戸川区の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【西葛西駅の住みやすさレポート】

江戸川区の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

江戸川区の家賃相場は西葛西駅周辺より若干安い傾向にあるが、ほとんど大差は感じられない。

【西葛西駅の住みやすさレポート】治安

安心して暮らすためには治安情報を事前に知っておくことが大切だ。西葛西駅周辺の犯罪動向について解説。

西葛西駅周辺の治安：犯罪発生率は？【西葛西駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に西葛西駅周辺で発生した犯罪件数の総合計は405件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

出典：警視庁

どの地区にも共通して発生している犯罪は、自転車盗難や万引きなどの非侵入窃盗であり、その中でも西葛西3丁目・6丁目といった駅に近いエリアでは発生件数が多い。総合公園がある7丁目付近は比較的安全な様子だが、治安が気になる場合は駅から少し距離を置いた物件を選んだり、深夜遅くの外出は控えたりして、対応していくとよいだろう。

西葛西駅周辺の治安：どんな人が住んでいる？【西葛西駅の住みやすさレポート】

西葛西駅周辺の治安や住みやすさを計る上で、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで西葛西駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

出典：人口統計ラボ

人口の男女比に大きな差はない。駅前の2・3丁目の人口がやや多く、駅から徒歩15分以上の1丁目の人口は少なめだ。人口分布に偏りはないだろう。

【西葛西駅の住みやすさレポート】結婚しても住みやすい？

将来結婚することを視野に入れても西葛西駅は住みやすいのか、結婚後に意識したいポイントを紹介。

結婚に必要な手続きのしやすさ【西葛西駅の住みやすさレポート】

西葛西駅周辺で婚姻届を出す際は、江戸川区葛西事務所が最寄りの役場になる。

江戸川区 葛西事務所
〒134-0083 東京都江戸川区中葛西3丁目10−1
西葛西駅より徒歩14分、お隣の葛西駅からは徒歩5分だ。交通に関する不便はほとんどないだろう。

【保育園や病院は？【西葛西駅の住みやすさレポート】

「新葛西クリニック」

西葛西駅より徒歩5分。内科, 外科, 整形外科, 人工透析が受けられるクリニック。土曜日の23:30まで受付可能なので、忙しいビジネスパーソンには大助かりだ。

「三枝産婦人科医院」

西葛西駅より徒歩4分。妊娠の診断を主に、ブライダルチェックや出産前後のサポートなど様々な診療が受けられる。

「ちゃいれっく 西葛西駅ビル保育園」

西葛西駅より徒歩4分。保育室は駅ビル内にあるため、スムーズな送迎が期待できる。また雨の日でも濡れる心配が少なくなるのもメリットだろう。

「西葛西 きらきら保育園」

西葛西駅より徒歩2分。0歳から行う英語教育や遊びながらの体幹トレーニングなど、充実した教育を受けることができる。

【西葛西駅の住みやすさレポート】西葛西駅は子育てを見据えた二人暮らしカップルにおすすめ！

大手町までわずか16分の好立地にありながら、無料で入れる動物園や総合公園、博物館、ショッピングモールなど子供が自由に遊べるスポットがたくさんある西葛西駅周辺。さらに、葛西臨海水族園や夢の島公園といったレジャー施設にもアクセス可能だ。

西葛西駅は二人暮らしだけではなく、「子供が生まれてもそのまま住み続けたい」と思える魅力あふれる街だろう。

西葛西駅が気に入った場合はさっそくお互いに話し合ってみよう。とはいえ、希望の条件などをシェアするのは意外と大変な作業になりがち。その都度連絡を取り合うのは非効率だろう。

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