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最終更新日:2023/01/16

【西大井駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

【西大井駅の住みやすさレポート】

JR横須賀線とJR湘南新宿ラインが乗り入れる西大井駅は、渋谷駅や東京駅まで電車でおよそ10分、品川駅まで5分という好立地にある。また、自然が豊かで落ち着いた雰囲気の街だ。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けて、西大井駅周辺のおすすめのスポットや街の雰囲気といった住みやすさを紹介しよう。

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【西大井駅の住みやすさレポート】立地と利便性

西大井駅はどこにあるのか、また交通の利便性はどうなのか、二人暮らしのカップルにとっておすすめかなどを徹底解説する。

西大井駅周辺の立地は?【西大井駅の住みやすさレポート】

【西大井駅の住みやすさレポート】

品川区に位置している西大井駅周辺は、閑静な住宅街が広がっている。静かな場所で暮らしたいカップルにとって魅力的な街だ。

西大井駅周辺の利便性は?【西大井駅の住みやすさレポート】

西大井駅から主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の込み具合などをチェックする。

西大井駅への交通情報【西大井駅の住みやすさレポート】

西大井駅はJR横須賀線とJR湘南新宿ラインが乗り入れており、2019年の1日平均の乗車人数は16,028人。また、JR横須賀線196%という混雑率データがあるため、ラッシュ時の混雑は避けられないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

所要時間 乗り換え回数 使用路線
東京 12分 0 横須賀線
品川 4分 0 横須賀線
渋谷 10分 0 湘南新宿ライン
新宿 16分 0 湘南新宿ライン
池袋 23分 0 湘南新宿ライン

出典:ジョルダン

いずれも所要時間は30分圏内なので、交通の便に関してはさほど問題はないだろう。

ここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

所要時間 乗り換え回数 時間差
東京 12分 0 プラス2分
渋谷 10分 0 マイナス2分

出典:ジョルダン

時間差は2分程度なので、通勤時間の違いでトラブルになるリスクは抑えられるだろう。

西大井駅周辺の住環境【西大井駅の住みやすさレポート】

西大井駅周辺にはやスーパーやドラッグストアが多く、それぞれ徒歩10分圏内なので、買い物に不便を感じることはないだろう。

【西大井駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

ここでは西大井駅と品川区の1LDK~2LDKの家賃相場を比較してみよう。
※家賃相場はCHINTAIネット2020年09月27日時点のもの

西大井駅周辺 品川区
家賃相場 16.55万円 18.76万円

出典:CHINTAIネット

西大井は人気のエリアであり、品川区の家賃相場よりも安い。西大井駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月16.55万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。

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西大井駅の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【西大井駅の住みやすさレポート】

西大井駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は16.55万円だが、間取りごとに異なる家賃差について調べてみた。

1LDK 2K/2DK 2LDK
西大井駅周辺の家賃相場 14.65万円 9.20万円 25.80万円

出典:CHINTAIネット

築浅の1LDKや2LDKは高額な印象。家賃を抑えるなら築古の2Kあたりがねらい目だろう。

品川区の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【西大井駅の住みやすさレポート】

品川区の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

1LDK 2K/2DK 2LDK
品川区の家賃相場 17.08万円 14.11万円 25.11万円

出典:CHINTAIネット

この調査結果からして、2LDKは西大井駅周辺の家賃相場の方が安い。

【西大井駅の住みやすさレポート】治安

西大井駅で安心して暮らすためには、治安情報を事前に知っておくべきだろう。西大井駅周辺の犯罪動向について解説する。

西大井駅周辺の治安:犯罪発生率は?【西大井駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に西大井で発生した犯罪件数の総合計は51件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
品川区西大井1丁目 0 0 1 8 7 16
品川区西大井2丁目 0 0 1 8 9 18
品川区西大井5丁目 0 0 3 7 2 12
品川区西大井6丁目 0 0 0 5 0 5

出典:警視庁

西大井駅周辺では、自転車盗難といったの非侵入窃盗が目立つ。しかし、全体的に犯罪率が低いので、駅前周辺では深夜の移動を控えるといった対策をすれば問題ないだろう。

西大井駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【西大井駅の住みやすさレポート】

西大井駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで、西大井駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

男性 女性 人口総数 世帯総数
品川区西大井1丁目 1,398 1,371 2,769 1,336
品川区西大井2丁目 1,650 1,788 3,438 1,686
品川区西大井5丁目 2,136 2,194 4,330 2,059
品川区西大井6丁目 1,518 1,528 3,046 1,688
合計 6,702人 6,881人 13,583人 6,769世帯

出典:人口統計ラボ

人口の男女比は、女性の方が多い。

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