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最終更新日:2022/03/03

【梅屋敷駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

【梅屋敷駅の住みやすさレポート】

京急本線が乗り入れる梅屋敷駅は、品川駅まで電車でおよそ15分という好立地にある。梅屋敷駅周辺は商店街やスーパーがあり、買い物環境は整っている。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けて、梅屋敷駅周辺のおすすめの物件や街の雰囲気を紹介しよう。

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【梅屋敷駅の住みやすさレポート】立地と利便性

梅屋敷駅はどこにあるのか、二人暮らしのカップルにとっておすすめかなどを徹底解説する。

梅屋敷駅周辺の立地は?【梅屋敷駅の住みやすさレポート】

【梅屋敷駅の住みやすさレポート】

大田区に位置している梅屋敷駅周辺は、都心に近いものの家賃や物価が低いエリアだ。
また、蒲田駅が徒歩圏内にあるため、京浜東北線も利用できることになる。蒲田駅を利用すれば横浜駅まで17分、東京・秋葉原方面にも乗り換えなしでアクセスすることも可能だ。。

梅屋敷駅周辺の利便性は?【梅屋敷駅の住みやすさレポート】

梅屋敷駅から主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の込み具合などをチェックする。

梅屋敷駅への交通情報【梅屋敷駅の住みやすさレポート】

梅屋敷駅は、京急本線が乗り入れており、2019年の1日平均の乗車人数は16.438人だ。また、京急本線は約150%という混雑率データがあるため、ラッシュ時の混雑は避けられないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

主要駅 所要時間 乗り換え回数 使用路線
東京 29分 1 京急本線・山手線
品川 16分 0 京急本線
渋谷 33分 1 京急本線・山手線
新宿 40分 1 京急本線・山手線
池袋 48分 1 京急本線・山手線

出典:ジョルダン

いずれも乗り換える必要はあるが、所要時間は50分圏内なので、交通の便に関しては好立地と呼べるだろう。

ここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

所要時間 乗り換え回数 時間差
東京 29分 1 マイナス4分
渋谷 33分 1 プラス4分

出典:ジョルダン

時間差は4分程度なので、通勤時間の違いで大きなトラブルになるリスクは抑えられるだろう。

梅屋敷駅周辺の住環境【梅屋敷駅の住みやすさレポート】

梅屋敷駅周辺にはスーパー3軒・コンビニ7軒・ドラッグストア15軒があり、それぞれ徒歩圏内なので、買い物に不便を感じることはないだろう。

【梅屋敷駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

ここでは梅屋敷駅と大田区の1LDK~2LDKの家賃相場を比較してみよう。

梅屋敷駅周辺 大田区
家賃相場 12.50万円 8.00万円

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月8日時点のもの

梅屋敷は人気のエリアであり、大田区の家賃相場よりも高い数値となった。

梅屋敷駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月12.50万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。

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梅屋敷駅の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【梅屋敷駅の住みやすさレポート】

梅屋敷駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は12.50万円だが、間取りごとに異なる家賃差について調べてみた。

1LDK 2K/2DK 2LDK
梅屋敷駅周辺の家賃相場 12.35万円 9.70万円 15.45万円

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月8日時点のもの

築浅の2LDKは高額だ。家賃を抑えるなら1LDKか築古の2Kあたりがねらい目だろう。

大田区の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【梅屋敷駅の住みやすさレポート】

大田区の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

1LDK 2K/2DK 2LDK
大田区の家賃相場 13.52万円 9.69万円 16.44万円

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月8日時点のもの

この調査結果からして、梅屋敷駅周辺の家賃相場は低いといえる。

【梅屋敷駅の住みやすさレポート】治安

梅屋敷駅で安心して暮らすためには、治安情報を事前に知っておくべきだろう。梅屋敷駅周辺の犯罪動向について解説する。

梅屋敷駅周辺の治安:犯罪発生率は?【梅屋敷駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に梅屋敷で発生した犯罪件数の総合計は96件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
大田区蒲田2丁目 1 0 2 21 5 29
大田区蒲田3丁目 0 0 3 12 5 20
大田区大森中2丁目 0 0 1 21 3 25
大田区大森中3丁目 0 0 2 17 3 22

出典:警視庁

梅屋敷駅周辺では、自転車盗難といった非侵入窃盗が多く起こっている。しかし、全体的に犯罪率が非常に低いので、駅前周辺では深夜の移動を控えるといった対策をすれば問題ないだろう。

梅屋敷駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【梅屋敷駅の住みやすさレポート】

梅屋敷駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで、梅屋敷駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

男性 女性 人口総数 世帯総数
大田区蒲田2丁目 1,918 1,844 3,762 2,100
大田区蒲田3丁目 1,846 1,759 3,605 2,023
大田区大森中2丁目 1,896 1,838 3,734 2,089
大田区大森中3丁目 1,817 1,644 3,461 2,048
合計 7,477人 7,085人 14,562人 8,260世帯

出典:人口統計ラボ

人口の男女比を見てみると、男性の方が多いことがわかる。

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次ページでは、結婚しても住みやすいのかを見てみよう!

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