【下板橋駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

東武東上線の乗り入れ路線がある下板橋駅は、新宿まで電車で片道16分という好立地にある。また、渋谷や池袋にも30分以内でアクセス可能なので非常に便利だ。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けておすすめの物件や街の雰囲気を紹介しよう。

【下板橋駅の住みやすさレポート】立地と利便性

まずは、下板橋駅の住みやすさについて、立地と利便性から見ていこう。

下板橋駅周辺の立地は？【下板橋駅の住みやすさレポート】

下板橋駅周辺にはファミリーマートや踏切があり、駅前は落ち着いた雰囲気だ。また、スーパーや飲食店、ATMなどが駅周りにそろっている。下板橋駅は豊島区の北端に位置し、南には新宿区、南東には文京区が隣接するため、さまざまな特色が味わえるエリアだろう。

下板橋駅周辺の利便性は？【下板橋駅の住みやすさレポート】

主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の込み具合などをチェックする。

下板橋駅への交通情報【下板橋駅の住みやすさレポート】

下板橋駅は、東武東上線の乗り入れ路線がある。2019年の1日平均の乗降人数は、東武鉄道下板橋駅が16,554人。また、東上線ではおよそ7時から9時の間は非常に混雑しているというデータがあるため、ラッシュ時の混雑は避けられないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

出典：ジョルダン

いずれも所要時間は40分圏内なので、交通の便に関しては好立地と呼べるだろう。

ではここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

出典：ジョルダン

そこまで大差はないので、互いの勤務地が主要都市内であれば、通勤時間の違いでトラブルになるリスクは抑えられるだろう。

下板橋駅周辺の住環境【下板橋駅の住みやすさレポート】

下板橋駅周辺には、小型スーパー2軒・コンビニ13軒・ドラッグストア5軒がある。そのため、普段の買い物にも困らないだろう。

【下板橋駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める？

ここでは下板橋駅と豊島区の1LDK～2LDKの家賃相場を比較してみよう。

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月15日時点のもの

都会の喧騒と離れたエリアであるため、豊島区の家賃相場よりも低い数値となった。下板橋駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月10万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。

下板橋駅の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【下板橋駅の住みやすさレポート】

下板橋駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は10.0万円だが、間取りごとに異なる家賃差について調べてみた。

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月15日時点のもの

1LDKは相場よりも高額な印象。家賃を抑えるなら2K/2DKあたりがねらい目といえる。

豊島区の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【下板橋駅の住みやすさレポート】

豊島区の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月15日時点のもの

この調査結果からして、やはり下板橋駅周辺の家賃相場は比較的低いことが伺えるだろう。

【下板橋駅の住みやすさレポート】治安

安心して暮らすためには治安情報を事前に知っておくべきだろう。下板橋駅周辺の犯罪動向について解説。

下板橋駅周辺の治安：犯罪発生率は？【下板橋駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に豊島区池袋本町で発生した犯罪件数の総合計は93件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

出典：警視庁

下板橋駅周辺の池袋本町では、全体的に自転車盗難などの非侵入窃盗が目立っている。特に2丁目周辺の治安の悪さが気になるため、十分な注意が必要だ。

下板橋駅周辺の治安：どんな人が住んでいる？【下板橋駅の住みやすさレポート】

下板橋駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで下板橋駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

出典：人口統計ラボ

4丁目の世帯数が多くなっている。また、人口の男女比は若干男性の方が多いことが伺える。

【下板橋駅の住みやすさレポート】結婚しても住みやすい？

将来結婚することを視野に入れても下板橋駅は住みやすいのか、結婚後に意識したいポイントを紹介。

結婚に必要な手続きのしやすさ【下板橋駅の住みやすさレポート】

下板橋駅周辺で婚姻届を出す際は、豊島区役所が最寄りの役場になる。

こちらは下板橋駅より徒歩35分で到着。なお、東池袋駅からは徒歩3分である。

保育園や病院は？【下板橋駅の住みやすさレポート】

24時間預けられる「愛嬰幼保学園 板橋園」

下板橋駅より徒歩3分の好立地な保育園。24時間保育の珍しい保育園であり、建物内に内科もあるため体調を崩した際も安心だ。

少人数保育園「板橋一丁目 インフィニティ保育園」

こちらも下板橋駅より徒歩3分の好立地な保育園。定員が18〜19名と少ないため、一人ひとりの子供としっかり向き合った保育が可能だ。

下板橋駅の目の前「ゆうデンタルクリニック」

下板橋駅から徒歩1分の好立地な歯医者。インプラントや矯正歯科、歯周病治療、審美歯科などに力を入れている。医院内はアロマを焚いているためいつでもよい香りが漂っている。

「松浦クリニック」

下板橋駅から徒歩2分の好立地な地域密着型の病院。院長先生に的確なアドバイスをもらえるなど、評判のよい病院だ。必要であれば、外来医院も紹介してくれるためおすすめの病院だ。

【下板橋駅の住みやすさレポート】下板橋駅は落ち着いた便利なエリアに住みたい二人暮らしカップルにおすすめ！

下板橋周辺は住宅地が広がっている。しかし、スーパーやコンビニ、飲食店は十分あるため便利な街だ。家賃が安くて治安も悪くないため落ち着いて非常に住みやすい。

そんな利便性と住みやすさを兼ね備えた下板橋駅は「都内に住みたいけど高い家賃が払えない、落ち着いた雰囲気に住みたい」といった二人暮らしカップルにおすすめ。

下板橋駅が気に入った場合、さっそく二人で話し合ってみよう。しかし、お互いの条件などをシェアするのは意外と大変な作業になりがちであり、その都度連絡を取り合うのは非効率だろう。

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