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最終更新日:2022/03/28

【中八木駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

【中八木駅の住みやすさレポート】

山陽電気鉄道本線が乗り入れる中八木駅は、明石駅まで電車でおよそ10分という好立地にある。また、中八木駅周辺には商業施設が集まるエリアもあり、買い物や外食をする際にも便利だ。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けて、中八木駅周辺のおすすめの物件や街の雰囲気を紹介しよう。

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【中八木駅の住みやすさレポート】立地と利便性

中八木駅の利便性はどうなのか、二人暮らしのカップルにとっておすすめかなどを徹底解説する。

中八木駅周辺の立地は?【中八木駅の住みやすさレポート】

【中八木駅の住みやすさレポート】

明石市に位置している中八木駅周辺には畑と戸建て住宅が広がり、静かなエリアだ。国道沿いには商業施設が集中している場所があり、買い物にも便利である。また、広い公園があるので緑豊かな印象もあり、カップルの二人暮らしはもちろん、子どもが生まれてからも暮らしやすいといえるだろう。

中八木駅周辺の利便性は?【中八木駅の住みやすさレポート】

中八木駅から主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の込み具合などをチェックする。

中八木駅への交通情報【中八木駅の住みやすさレポート】

中八木駅は山陽電気鉄道本線とJR山陽本線が乗り入れる。1日平均の乗車人数は2,248人。また、山陽電気鉄道本線の混雑率はおよそ100%となっているため、ラッシュ時の混雑もほとんど感じないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

主要駅 所要時間 乗り換え回数 使用路線
神戸 35分 1 山陽電気鉄道本線・JR神戸線
姫路 44分 0 山陽電気鉄道本線
西宮 58分 0 山陽電気鉄道本線
尼崎 55分 1 山陽電気鉄道本線・JR神戸線
明石 13分 0 山陽電気鉄道本線

出典:ジョルダン

いずれも所要時間は10分~1時間程度なので、交通の便に関しては好立地と呼べるだろう。

ここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が神戸駅、彼女の勤務先が西宮駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

所要時間 乗り換え回数 時間差
神戸 35分 0 マイナス23分
西宮 58分 0 プラス23分

出典:ジョルダン

時間差は20分程度なので、通勤時間の違いでトラブルになるリスクは抑えられるだろう。

中八木駅周辺の住環境【中八木駅の住みやすさレポート】

中八木駅周辺にはスーパー1軒・コンビニ1軒・ドラッグストア5軒があるので、買い物に不便を感じることはほとんどないだろう。

【中八木駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

ここでは中八木駅と明石市の1LDK~2LDKの家賃相場を比較してみよう。
※家賃相場はCHINTAIネット2020年11月24日時点のもの

中八木駅周辺 明石市
家賃相場 5.93万円 6.34万円

中八木駅は人気のエリアだが、明石市の家賃相場よりも少し低い数値だ。

中八木駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月5.93万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。

中八木駅の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【中八木駅の住みやすさレポート】

中八木駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は5.93万円だが、間取りごとに異なる家賃差について調べてみた。

1LDK 2K/2DK 2LDK
中八木駅周辺の家賃相場 6.50万円 5.50万円 5.80万円

築浅の1LDKは高い印象。家賃を抑えるなら築古の2Kあたりがねらい目だろう。

明石市の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【中八木駅の住みやすさレポート】

明石市の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

1LDK 2K/2DK 2LDK
明石市の家賃相場 6.90万円 5.56万円 6.56万円

この調査結果からして、中八木駅周辺の家賃相場の方が低いことが伺えるだろう。

【中八木駅の住みやすさレポート】治安

中八木駅で不安なく暮らすためには治安情報を事前に知っておくべきだろう。中八木駅周辺の犯罪動向について解説する。

中八木駅周辺の治安:犯罪発生率は?【中八木駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に明石市で発生した犯罪件数の総合計は435件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
明石市 0 25 42 327 41 435

出典:兵庫県警察

中八木駅周辺では自転車盗難といった非侵入窃盗が目立つ。そのため、駅前周辺では深夜の移動を控えるといった対策をしなければならないだろう。

中八木駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【中八木駅の住みやすさレポート】

中八木駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで、中八木駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

男性 女性 人口総数 世帯総数
大久保町谷八木 2,889 2,910 5,799 2,168
大久保町八木 1,160 1,266 2,426 976
合計 4,049人 4,176人 8,225人 3,144世帯

出典:人口統計ラボ

人口の男女比は、女性の方が多いが大差はないようだ。

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【中八木駅の住みやすさレポート】結婚しても住みやすい?

将来結婚することを視野に入れても中八木駅は住みやすいのか、結婚後に意識したいポイントを紹介する。

結婚に必要な手続きのしやすさ【中八木駅の住みやすさレポート】

中八木駅周辺で婚姻届を出す際は、あかし総合窓口が最寄りの役場になる。

あかし総合窓口 〒673-0891 兵庫県明石市大明石町1丁目6-1

こちらは中八木駅から明石駅へアクセス、明石駅下車徒歩5分で到着する。

保育園や病院は?【中八木駅の住みやすさレポート】

「明石市立谷八木幼稚園」

中八木駅から徒歩15分ほどの場所にある幼稚園。子どもが主体となって活動できるような保育をしている。

「ゆめのもり保育園」

中八木駅から徒歩15分ほどの場所にある保育園。木と丸窓を使って作られた、優しい雰囲気の園舎が特徴だ。

「吉村こどもクリニック」


中八木駅から徒歩10分ほどの場所にあるクリニックで、漢方治療に定評がある。

【中八木駅の住みやすさレポート】中八木駅は将来の子育てを視野に入れている二人暮らしカップルにおすすめ!

中八木駅周辺には、広い公園や海岸、商業施設へもアクセスしやすいことが特徴である。国道沿いにはお店が多く、自家用車での移動も便利だ。

中八木駅周辺は、子育てを視野に入れており、子どもが居ても安全で暮らしやすい場所で物件を探している二人暮らしカップルにおすすめである。

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