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最終更新日:2022/06/06

【西新井駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

【西新井駅の住みやすさレポート】

東京都足立区に位置する西新井駅は、東武スカイツリーラインと東武大師線の停車駅である。駅前にはイオンがあり、普段の買い物はとても快適だ。また、西新井駅周辺は比較的落ち着いており、交番も駅近くにある。そんな西新井駅周辺の住みやすさについて、二人暮らしカップル目線でのおすすめポイントを紹介していく。

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【西新井駅の住みやすさレポート】立地と利便性

まずは、西新井駅の住みやすさについて、立地と利便性から見ていこう。

西新井駅周辺の立地は?【西新井駅の住みやすさレポート】

【西新井駅の住みやすさレポート】

西新井駅は葛飾区・北区の間に位置する。東武スカイツリーラインを利用すれば東京スカイツリーまですぐに行けるため、ショッピングやデートに最適だ。また、東武スカイツリーラインは副都心線と日比谷線直通のため、都心の駅までの通勤にも便利である。

西新井駅周辺の利便性は?【西新井駅の住みやすさレポート】

住みやすさを考えるうえで交通の利便性は欠かせないポイントだ。こちらでは西新井駅の交通情報と都内主要5駅までの乗車時間や混雑率をチェックしていこう。

西新井駅への交通情報【西新井駅の住みやすさレポート】

西新井駅は東武スカイツリーラインと東武大師線の駅である。1日の平均乗車人数は66,712人で、混雑率については150%となっている。

次に都内主要5駅までにかかる所要時間と乗り換え回数をまとめてみた。

主要駅 所要時間 乗り換え回数 使用路線
東京 38分 1回 東武スカイツリーライン・丸ノ内線
品川 44分 1回 東武スカイツリーライン・京浜東北線
渋谷 48分 0回 東武スカイツリーライン
新宿 43分 2回 東武スカイツリーライン・千代田線・山手線
池袋 34分 2回 東武スカイツリーライン・千代田線・山手線

出典:ジョルダン

どの駅も40分前後はかかるものの、渋谷までは乗り換え無しでアクセスできるため便利である。

次に、彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅と仮定して通勤時間の差を計算してみた。

所要時間 乗り換え回数 時間差
東京 38分 1回 マイナス10分
渋谷 48分 0回 プラス10分

出典:ジョルダン

所要時間の差は10分程度のため、お互いの通勤時間の違いによるトラブルは少なそうだ。

西新井駅の周辺の住環境【西新井駅の住みやすさレポート】

駅前のイオンが便利で食料品や生活雑貨はここで購入できるだろう。また、駅周辺には飲食チェーン店や居酒屋も多く食事には困らない。しかし、少し駅を離れるとお店がかなり減るため、あまり駅から離れた物件を選ぶと多少買い物が面倒になるかもしれない。

【西新井駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

こちらでは西新井駅周辺と足立区の1LDK~2LDKの家賃相場を比較してみよう。

西新井駅周辺 足立区
家賃相場 6.80万円 7.80万円

出典:CHINTAIネット
※家賃相場はCHINTAIネット2020年9月25日時点のもの

西新井駅周辺の家賃相場は足立区より1万円ほど安くなっている。足立区の中では千住中居町などが高めで、西新井はやや安めである。

西新井駅の家賃相場〜二人暮らし向け間取り〜【西新井駅の住みやすさレポート】

次は西新井駅周辺の家賃相場を間取りごとにまとめた。

1LDK 2K/2DK 2LDK
西新井駅周辺の
家賃相場
7.95万円 6.50万円 10.30万円

出典:CHINTAIネット
※家賃相場はCHINTAIネット2020年9月25日時点のもの

足立区の家賃相場〜二人暮らし向け間取り〜【西新井駅の住みやすさレポート】

西新井駅がある足立区の家賃相場がこちら。

1LDK 2K/2DK 2LDK
足立区の家賃相場 10.10万円 7.50万円 11.00万円

出典:CHINTAIネット
※家賃相場はCHINTAIネット2020年9月25日時点のもの

東武スカイツリーライン・東武大師線の2路線が使えるアクセスのよさを考えると、西新井駅周辺の家賃は安めである。

【西新井駅の住みやすさレポート】治安

西新井駅周辺の治安:犯罪発生率は?【西新井駅の住みやすさレポート】

警視庁公表の2020年1月〜8月の犯罪発生件数から、西新井駅周辺の治安について調べてみた。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
栗原1丁目 0 2 0 5 2 9
栗原2丁目 0 0 0 3 5 8
栗原3丁目 0 0 0 7 1 8
島根3丁目 1 2 1 6 2 12
梅島3丁目 0 1 2 30 6 39
西新井
栄町1丁目
0 3 0 62 4 69
西新井
栄町2丁目
0 1 0 19 5 25

出典:警視庁

梅島3丁目・西新井栄町1丁目以外は、突出して犯罪発生件数が高いエリアはない。二人暮らしの物件を決めるときは内見だけでなく、周りの環境もしっかりと確認しよう。

西新井駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【西新井駅の住みやすさレポート】

その地域の住みやすさを計るうえで、どんな人が住んでいるのかを知ることも重要だ。そこでこちらでは西新井駅周辺に住む人についてまとめてみた。

人口総数 男性 女性 世帯総数
栗原1丁目 2665 1325 1340 1353
栗原2丁目 3262 1679 1583 1648
栗原3丁目 3869 1978 1891 1801
島根3丁目 2527 1314 1213 1331
梅島3丁目 4842 2351 2491 2452
西新井栄町1丁目 6378 3164 3214 3011
西新井栄町2丁目 1714 853 861 978

出典:人口統計ラボ

落ち着いた雰囲気の街で、ファミリー層も多く住んでいる。

次ページでは、結婚しても住みやすいのかを見てみよう!

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