【八広駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

京成押上線が乗り入れている八広駅は、新宿まで電車で片道38分という立地にある。また、駅前周辺には大きなビルはなく、住宅街が並んでおり静かで過ごしやすいという印象がある街だ。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けておすすめの物件や街の雰囲気を紹介しよう。

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【八広駅の住みやすさレポート】立地と利便性

八広駅の利便性はどうなのか、二人暮らしのカップルにとっておすすめかどうかなどを徹底解説する。

八広駅周辺の立地は？【八広駅の住みやすさレポート】

八広駅周辺には荒川が流れており、公園や学校、神社といった施設も多い。駅近辺にはスーパーなどの商業施設もあるため、二人暮らしで不便することはないだろう。各主要駅まで40分程度でアクセスできるため、交通の便に恵まれたベッドタウンという印象。近くにはスカイツリーもあり、遊ぶ場所も近くにあるのが魅力的だ。

八広駅周辺の利便性は？【八広駅の住みやすさレポート】

主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の込み具合などをチェックする。

八広駅への交通情報【八広駅の住みやすさレポート】

八広駅は京成押上線が乗り入れている。2019年の1日平均の乗車人数は、京成押上線が6,397人。また、京成押上線では最大148%という混雑率データがあるため、にラッシュ時の混雑は避けられないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

出典：ジョルダン

いずれも所要時間は30分圏内なので、交通の便に関しては好立地と呼べるだろう。

ではここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

出典：ジョルダン

そこまで大差はないので、互いの勤務地が主要都市内であれば、通勤時間の違いでトラブルになるリスクは抑えられるだろう。

八広駅周辺の住環境【八広駅の住みやすさレポート】

八広駅周辺には、小型スーパー2軒・コンビニ3軒・ドラッグストア1軒があり、それぞれ徒歩圏内なので、買い物に不便することはないだろう。

【八広駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める？

ここでは八広駅と練馬区の1LDK～2LDKの家賃相場を比較してみよう。

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月16日時点のもの

人気のエリアということもあり、練馬区の家賃相場よりも高い数値となった。八広駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月12.80万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。

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八広駅の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【八広駅の住みやすさレポート】

八広駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は12.80万円だが、間取りごとに異なる家賃差について調べてみた。

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月16日時点のもの
築浅の1LDKは高額な印象。家賃を抑えるなら築古の2Kあたりがねらい目だろう。

練馬区の家賃相場～二人暮らし向け間取り～【八広駅の住みやすさレポート】

練馬区の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月16日時点のもの

この調査結果からして、やはり八広駅周辺の家賃相場は比較的高めであることが伺えるだろう。

【八広駅の住みやすさレポート】治安

安心して暮らすためには治安情報を事前に知っておくべきだろう。八広駅周辺の犯罪動向について解説。

八広駅周辺の治安：犯罪発生率は？【八広駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に練馬区八広で発生した犯罪件数の総合計は107件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

出典：警視庁

八広駅周辺では自転車盗難などの非侵入窃盗が目立っている。そのほかのエリアは犯罪率が低いので、駅前周辺では深夜の移動を控えるなど対策をすれば問題ないだろう。

八広駅周辺の治安：どんな人が住んでいる？【八広駅の住みやすさレポート】

八広駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで八広駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

出典：人口統計ラボ
人口の男女比は、若干男性が多いが大差はないようだ。