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最終更新日:2022/02/28

【武蔵新田駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介

【武蔵新田駅の住みやすさレポート】

武蔵新田駅は、東急多摩川線が通る東京都大田区の駅。周辺には商店街をはじめ昔ながらの街並みが残り、都心の喧騒から離れながらも地元住民でにぎわう活気のある街だ。今回は二人暮らしを考えているカップルへ向けて、家賃相場や治安などの情報をまとめながら武蔵新田駅の住みやすさを解説していこう。

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【武蔵新田駅の住みやすさレポート】立地と利便性

武蔵新田駅の魅力を立地と交通の利便性の面から紹介する。

武蔵新田駅周辺の立地は?【武蔵新田駅の住みやすさレポート】

【武蔵新田駅の住みやすさレポート】

武蔵新田駅前は商店街になっており、ドラッグストア「セイジョー 武蔵新田店」や「ローソン 武蔵新田駅前店」など日々の買い物に便利な店が複数ある。昼間は地元住民を中心ににぎわいを見せ、アットホームな雰囲気が魅力だ。

武蔵新田駅周辺の利便性は?【武蔵新田駅の住みやすさレポート】

武蔵新田駅から都内の主要駅への交通情報をまとめた。

武蔵新田駅への交通情報【武蔵新田駅の住みやすさレポート】

武蔵新田駅の2019年度の1日平均乗降人員は27,182人、東急多摩川線における朝のラッシュ時の混雑率は131%と、他路線に比べ混み具合はおだやかになっている。
以下の表で武蔵新田駅から都内の主要駅への所要時間と乗り換え回数をチェックしよう。

所要時間 乗り換え回数 使用路線
東京駅 30分 1回 多摩川線、京浜東北・根岸線
品川駅 18分 1回 多摩川線、京浜東北・根岸線
渋谷駅 25分 1回 多摩川線、東横線
新宿駅 37分 2回 多摩川線、東横線、湘南新宿ライン
池袋駅 43分 2回 多摩川線、東横線、副都心線

出典:ジョルダン

所要時間はいずれも20~40分前後、東京駅・品川駅・渋谷駅へは乗り換え1回でアクセスが可能だ。

同棲カップルの通勤時間差を考えてみると、彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合には以下のような差が出る。

所要時間 乗り換え回数 時間差
東京駅 30分 1回 プラス5分
渋谷駅 25分 1回 マイナス5分

出典:ジョルダン

大きな差にはならず、お互いの勤務地が都心部であれば通勤手段が原因のトラブルは起こりにくいだろう。

武蔵新田駅周辺の住環境【武蔵新田駅の住みやすさレポート】

武蔵新田駅の周辺には大型スーパーが1軒、小型スーパーが2軒、ドラッグストアが2軒ある。いずれも徒歩圏内のところに集中しており、日々の買い物を駅前で済ませることが可能だ。駅前の「武蔵新田商店街」には個人経営の八百屋や魚屋も多くあり、生活に役立つ店が非常に充実している。

【武蔵新田駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

二人暮らし向けの間取りの物件について、武蔵新田駅と大田区全体のそれぞれの家賃相場を比較してみよう。
※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月13日時点のもの

武蔵新田駅周辺 大田区
家賃相場 11.10万円 11.00万円

出典:CHINTAIネット

武蔵新田駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は大田区全体の数値と同程度となっている。

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武蔵新田駅の家賃相場~二人暮らし向け間取り【武蔵新田駅の住みやすさレポート】~

1LDK 2K/2DK
武蔵新田駅周辺の家賃相場 12.50万円 9.70万円

出典:CHINTAIネット

2K/2DKに比べて1LDKは築浅の物件が多く、家賃相場が高くなっている。

大田区の家賃相場~二人暮らし向け間取り【武蔵新田駅の住みやすさレポート】~

1LDK 2K/2DK
大田区の家賃相場 12.30万円 9.50万円

出典:CHINTAIネット

1LDK・2K/2DKともに差異は0.2万円ほどで、比較してみても武蔵新田駅周辺の家賃相場は大田区の平均値程度であることがわかる。

【武蔵新田駅の住みやすさレポート】治安

二人暮らしをする場所を検討するにあたって、地域の治安は重要な情報だ。ここで、武蔵新田駅周辺の年間犯罪発生件数を見てみよう。

武蔵新田駅周辺の治安:犯罪発生件数は?【武蔵新田駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータを参考に、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
矢口1丁目 0 3 7 19 7 36
矢口2丁目 0 2 0 13 13 28
矢口3丁目 0 1 0 10 8 19

出典:警視庁公式ホームページ 区市町村の町丁別、罪種別および手口別認知件数(令和元年)

武蔵新田駅があるのは矢口1丁目だ。矢口1丁目に関しては駅前ということもあって窃盗の件数がやや多くなっている。しかし凶悪犯は0件であり粗暴犯も少ないため、駅から少し離れた物件を選べば犯罪被害に遭う不安も少なくなるだろう。

武蔵新田駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【武蔵新田駅の住みやすさレポート】

武蔵新田駅周辺の治安や住みやすさを図るために、駅周辺地域の男女別人口・世帯総数を調査した。

男性 女性 人口総数 世帯総数
矢口1丁目 1,934人 2,062人 3,996人 2,321世帯
矢口2丁目 2,774人 2,853人 5,627人 2,992世帯
矢口3丁目 2,538人 2,646人 5,184人 2,291世帯
合計 7,246人 7,561人 14,807人 7,604世帯

出典:人口統計ラボ

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